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不動産投資のリスクとは
不動産投資は、資産効率が大変よく、運用が軌道に乗れば自分でほとんど手間をかけることなく収入を得られる、いわゆる不労所得が得られる人気の投資手法です。しかしながら、リスクがないかといえばそうではなく、損失を被るリスクももちろんあります。その最たるものが、運用する不動産に安定して入居者が確保できない点です。入居者が確保できないと家賃を収受することができず、運用は困難になります。そんなリスクを回避する手段として、家賃保証という制度があります。
取り扱いのある不動産業者を見つけよう
家賃保証とは、いわゆるサブリースとも呼ばれ、投資対象の不動産に入居者がいなくても家賃を安定して収受することができる制度のことです。不動産管理業者が家主である投資家に対して家賃を支払う形式になります。通常入居者から得られる家賃から、不動産管理業者の取り分となる手数料を差し引かれる形で家賃をもらう形式が一般的になっています。通常の賃貸経営に比べ、収入額は少なくなりますが、安定して収入を得らえるという点で大変大きなメリットがあります。不動産投資の一番のリスクを大いに軽減することができるサブリースという制度を扱っている業者を選択することも有効な手段です。
